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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
23坪 建物登記
參考單價 30.35 萬/坪 原價 728 萬
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校進德國小、育英國中
生活機能十甲市場、建國市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限但追求生活機能的自住型買家
此物件屬於典型的「地段優、屋況舊」類型。對於剛置產、小家庭或是重視通勤便利性的買方而言，此物件具有相當高的吸引力。主要理由在於東區核心地段的稀缺性與 LaLaport 商圈帶來的成熟機能，能以相對親民的單價買到三房兩廳的寬敞格局，且享有天然氣與優秀學區資源。
然而，買家需對「44 年屋齡」、「無電梯頂樓」及「無停車位」有充分心理準備。建議購屋前仔細檢查防水隔熱層狀況及管線老舊程度，並預留部分預算用於局部更新或維護。若能接受爬樓梯且計畫長期自住，這是一個性價比頗高的選擇；若是作為短期投資或對居住品質要求極高者，則需再斟酌評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
