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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
979萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
46.28坪 建物登記
參考單價 21.15 萬/坪 原價 998 萬
主建物面積21.84 坪
樓別/樓高14樓 / 15樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2609 元/月
管理描述含車位
朝向方位坐東朝西
鄰近學校省躬國小，南寧國中
鄰近公園歡喜公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合首購族
此物件在台南市的購屋選手中具備相當高的吸引力，主要原因在於其**「低總價、含車位、新成屋」**的條件。總價不到 1000 萬且包含坡道平面車位，有效降低了購屋門檻；10 年的屋齡讓購屋者能免去老舊房屋的修繕煩惱，同時 14 樓至 15 樓的樓層提供了良好的居住視野。此外，交通便利性強，鄰近國道三號與台 17 甲，對在工業區或台南其他區域工作的人士而言極具優勢。
若您符合**「預算有限但需車位」、「重視居住新舊程度」或「主要用於投資出租」**的需求，此物件是極具競爭力的選擇。建議在簽約前，再次確認學區劃分是否完全符合您的期望，並實際感受樓層對於周邊車流噪音的影響，確認無虞後即可入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
