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桃園微笑房仲曉惠 火車站旁月付比租屋划算~單身成家首選!!

桃園市 桃園區 民生路

398萬 總價

1房(室)1衛 格局

12.38坪 建物登記

參考單價 32.15 萬/坪

主建物面積9.61 坪

樓別/樓高5樓 / 9樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

共同使用2.77 坪

土地面積1.35 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費610 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校市立桃園國小 市立東門國小

生活機能永和市場

附近交通桃園火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王曉惠

太平洋房屋 友成展演中心 加盟店

經紀業名稱允成不動產股份有限公司

證號(114)登字第487008號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「預算有限、重視交通便捷」的單身族、新婚小家庭或「以投資收租為目的」的購屋者。若您重視居住舒適度、需要停車空間或希望持有低維護成本的房產,則需慎重考慮。

主要理由:

  1. 地段與價格優勢:以 398 萬的價格進入桃園火車站核心商圈,且未來有捷運綠線加持,地理位置與交通性價比極高。
  2. 財務效益:在核心區擁有自住房產,若月付金真能低於同區租金,長期而言是比租房更划算的資金運用方式。
  3. 風險提示:主要缺點在於屋齡已達 32 年,需確認銀行貸款條件及建物無明顯結構安全疑慮;同時,5 樓無電梯的潛在風險需親自確認,這將直接影響未來居住的便利性與轉手價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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