篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3580萬 總價(含車位)
5房(室)2廳6衛 格局
83.117坪 建物登記
參考單價 43.07 萬/坪
主建物面積81.995 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 9 個月
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.122 坪
土地面積666.15 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校礁溪國小(中)
鄰近公園溫泉溝公園
生活機能礁溪市場
附近交通礁溪火車站,公車玉田小站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備農民身份資格，且計畫在礁溪進行退休度假、家庭長期置產或短租投資的買方而言，值得考慮。
主要理由如下：首先，該物件屋齡極新（僅 6 個月），且擁有 5 房 6 衛的寬敞格局，在礁溪當地屬高規格的美學農舍，具備極佳的度假氛圍與自住舒適度。其次，位於礁溪熱區，生活機能完善且鄰近景點，短期租賃市場需求穩定，具備良好的投資性。
然而，若您購屋目的僅為單純資本增值或轉手獲利，則需謹慎評估。農舍法規對買受人資格有嚴格限制，且流動性低於一般住宅，加上總價近 3,600 萬元且不含車位，整體持有成本與轉手難度較高。建議在決定前，務必確認自身是否符合農舍購置資格，並詳審土地使用分區與相關法令細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
