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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1368萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.59坪 建物登記
參考單價 34.55 萬/坪
主建物面積25.64 坪
樓別/樓高2樓 / 13樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1450 元/月
鄰近學校市立同德國小 市立同德國中
鄰近公園寶慶公園
生活機能南平市場 藝文商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視學區與生活機能的小家庭而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其總價在桃園區核心地段中極為親民，且包含一處 B2 平面車位，實質使用價值與性價比突出。方正的三房格局與雙面採光亦能維持居住品質，加上管理費低、社區單純，非常適合作為成家首選。
然而，建議買房者在決標前務必仔細檢視房屋現況，特別是 32 年屋齡可能帶來的管線、漏水與結構安全問題，並請專業驗屋師協助檢查。此外，因位於 2 樓，建議視聽窗戶隔音與採光情況是否符合個人偏好。綜合而言，若能確認屋況良好且貸款條件能核撥，此物件值得考慮購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
