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基隆房屋達人 暖暖台北大鎮高樓3房+平面車位

基隆市 暖暖區 碇內街

1258萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

50.89坪 建物登記

參考單價 24.72 萬/坪

樓別/樓高10樓 / 12樓

屋齡 17 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B1-174

影音專區

詳細資訊

社區台北大鎮

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳尚賢

台灣房屋 基隆信義君悅特許 加盟店

經紀業名稱聯瑋不動產經紀有限公司

證號(114)登字第483399號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為「適合自住的家庭型買房者」。

購買建議: 若您主要考量是**「家庭居住舒適度」與「即刻入住」**,此物件值得列入優先選項。

主要理由如下:

  1. 稀缺的大坪數格局: 在 3 房 2 廳的產品中,擁有近 51 坪的總坪數(含車位),居住空間感遠勝一般大樓,且為高樓層,視野與採光條件皆屬優勢。
  2. 持有成本與便利性: 車位已包含在內,且社區管理完善,能有效提升生活品質與安全性,適合重視生活儀式的買家。
  3. 風險提示: 由於單價在暖暖區偏高,若您有較強的投資增值預期,建議務必仔細比對同區域近半年其他建物成交實價,並利用價格落差空間進行議價。若以自住為主,此價位搭配寬敞空間,整體 CP 值尚可。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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