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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
36.9坪 建物登記
參考單價 35.18 萬/坪 原價 1358 萬
主建物面積22.258 坪
樓別/樓高3樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2600 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近公園龜山長樂公園
生活機能樂善市場、美廉社、全聯、自由聯盟
附近交通文德路公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需審視自身財務規劃
此物件在「龜山樂善生活圈」中提供了一個極具門檻優勢的低總價入手機會。對於預算有限，但急需三房格局及車位，並重視生活機能（如鄰近長庚醫院與市場）的購屋者而言，這是一個性價比極高的選擇。其全新整修的狀態大幅降低了入住後的不確定性。
主要理由：
注意事項： 買家需特別確認銀行對 31 年屋齡的貸款評估結果，若銀行評估價值低於成交價或要求較長年期的繳款，需預留額外的自備款空間。此外，建議視同老屋進行屋頂漏水與管線老化的詳細檢查，以保障長期持有權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
