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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
56.13坪 建物登記
參考單價 53.09 萬/坪
主建物面積56.13 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
影音專區
詳細資訊
土地面積688.02 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求大空間與安靜生活」且「具備農舍購買資格」的買家而言，具備相當的吸引力。總價約 2980 萬在苗栗公館鄉能買到一棟 56 坪、5 年屋齡的別墅，價格屬於合理範圍，且 3 房 3 衛的格局非常適合三代同堂居住。
然而，建議購屋者務必優先釐清產權性質。標題中出現「農舍」字眼，若該標的受限於農地農用規定，轉手資格將有嚴苛限制，這會直接影響未來的流動性與價值。若確認產權為純住宅用地或符合轉手規定，則此物件在低利率環境下，是一個高 CP 值的自住選擇；但若以短期投資增值為目的，則因區域發展速度較慢，建議評估風險後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
