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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
4房(室)3廳5衛 格局
55.52坪 建物登記
參考單價 42.87 萬/坪
主建物面積52.8 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
車位描述門前停車
詳細資訊
附屬建物面積2.72 坪
土地面積161 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校五結國小五結國中
鄰近公園冬山河親水公園
生活機能五結市區
附近交通羅東火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於符合農舍購買資格（如擁有自耕身份）且計畫長期自用的買方而言，具備相當的吸引力。2380 萬的總價在五結鄉區能購得全新 3 層農舍，並擁有近 161 坪的土地使用權，單價與格局均具競爭力，尤其適合希望擁有寬敞戶外空間與獨立住宅環境的家庭。
然而，購屋者需慎重考量「農舍」的合規性。此類物件不適合短期投資或單純資產配置，主要價值在於居住功能。若無法滿足農業法規中的居住事實要求，後續產權移轉或使用將面臨風險。建議僅在確認身份資格無誤，且以長期居住為前提下方可購入。此外，需將 2% 仲介費納入總預算計算。整體而言，屬於「自用性高、投資性低」的優質自住標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
