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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4880萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
34.64坪 建物登記
參考單價 140.88 萬/坪
主建物面積29.12 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 51 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.52 坪
土地面積12.55 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校龍安國小, 龍門國中, 金華國中, 民族實中
鄰近公園大安森林公園
生活機能7-Eleven, 全家, OK
附近交通龍安國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於重視子女學區資源或看好大安區長期保值的買方，此物件具備購買價值；但若是極度重視居住舒適度、無電梯耐受度或預算受限者，則需慎重考量。
主要理由： 此物件的核心價值在於「大安區」與「明星學區」的稀缺性，加上鄰近大安森林公園的環境優勢，使其在二手市場中始終保有高流通性。然而，「1 樓、無電梯、51 年屋齡」是明顯的硬傷，這將直接影響貸款成數與未來居住成本。建議買房者在簽約前務必確認銀行承貸年限與金額，並實際於不同時段（白天、夜晚、雨天）檢視採光與噪音狀況，確認能否接受老舊公寓的居住特性後，再進行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
