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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2840萬 總價(含車位)
3+2房(室)2廳2衛 格局
54.74坪 建物登記
參考單價 59.1 萬/坪
主建物面積27.75 坪
樓別/樓高3樓 / 9樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B2-45號
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費3040 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校中港國小中平國中新莊高中
鄰近公園新莊運動公園
生活機能全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求學區與實用空間的家庭，但需謹慎評估老屋風險。
此物件位於新莊核心區域，最大的亮點在於明星學區與含車位的高坪數。對於有子女就學需求的購屋者來說，新莊高中的學區資格是極具價值的持有理由。雖然屋齡已達 31 年且樓層偏低，但總價 2840 萬對於 50 多坪的大空間（含車位）而言，在該區域仍具競爭力。
然而，購屋前務必親自確認「三間房或四間房」的實際格局差異，並詳查社區的公設基金提撥狀況，以預留老屋維修預算。若您能接受老屋維護成本，且以自住、長期持有為目標，這是一筆值得考慮的置產標的；若追求新穎設施或短期投資增值，則建議再作觀察。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
