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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價(含車位)
4房(室)3廳4衛 格局
76坪 建物登記
參考單價 35.26 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述停自有地
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
生活機能十甲商圈、新光黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於**「重視地段、擁有商業需求或大戶家庭」**的買家來說，是一值得深入考慮的標的。
主要理由在於其地段優勢與空間實用性。台中東區振興路與 74 號路口是熟齡生活圈，交通便利且生活機能成熟，不易衰敗。76 坪的總坪數在東區相當稀有，且包含車位，對於有車家庭或需要大空間居家辦公者極具吸引力。此外，一樓具備商業潛力，若能成功經營或出租，將能為房貸提供部分緩衝，提高投資安全邊際。
然而，您需特別注意屋齡與居住品質的平衡。25 年的屋齡意味著您必須預先評估翻修預算，並建議委託專業技師進行結構安全檢查（考量屋齡與 921 震後建築背景），以確保居住安全。若您能接受舊屋特質，並規劃好商用與住家的空間動線，這將是一筆兼具自住舒適度與投資潛力的好房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
