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左營買屋賣屋 尖美大昌商圈面寬二房雙衛車庫公寓一樓

高雄市 三民區 正忠路

880萬 總價

2房(室)1廳2衛 格局

19.405坪 建物登記

參考單價 45.35 萬/坪 原價 936 萬

主建物面積19.405 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 42 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積6.809 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校正興國小、民族國中

生活機能正忠市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台慶不動產巨蛋捷運加盟店

台慶不動產巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(111)登字第432413號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: Conditional Yes (具條件性推薦)

此物件是否值得購買,取決於您的購屋核心需求與資金狀況。

主要理由:

  1. 適合族群:非常適合預算有限但追求高生活便利性的年輕族群、單人投資者,或需要獨立空間作為工作室的買家。一樓的便利性與包含車位,對於有車族或行動不便者(相對二至五樓)有幫助。
  2. 價格合理性:單價約 48 萬/坪,在正忠路與大昌商圈屬於合理區間,加上車庫與全新裝潢,實效性高。
  3. 潛在風險:由於屋齡已達 42 年,貸款條件可能受限,且需考慮未來維修成本與轉手難度。一樓的隱私與採光問題也需親自實地考察,確認是否可接受。

結論:若您能接受老屋特性且資金規劃充足,這是一筆具備高使用價值的資產;若對居住品質(如電梯、採光)或投資增值潛力有高期待,則建議多比較該區段較新穎的房產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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