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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
2房(室)2衛 格局
25.6坪 建物登記
參考單價 31.17 萬/坪
主建物面積16.24 坪
樓別/樓高7樓 / 13樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.61 坪
共同使用8.75 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2000 元/月
鄰近學校南勢國小、平南國中
鄰近公園民俗文化公園
生活機能南勢黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需接受無車位條件
此物件位於平鎮南勢重劃區，總價 798 萬對於入門購屋者或投資者而言具有吸引力。最大的亮點在於「2 房 2 衛」的格局，這在 25 坪左右的空間中屬於高水準配置，能兼顧自住的隱私與出租的收益潛力，且學區資源穩定，生活機能便利。
然而，您必須將「無車位」視為首要考量點。在當前台灣房市場中，無車位會直接影響日後轉手難度與價格競爭力。此外，18 年的屋齡雖非老舊，但仍建議在鑑價前確認建築維護狀況，並確認管理費未來是否有調漲趨勢。若您不打算購買汽車，或能接受此條件，此物件在區域內具備不錯的性價比，是進場桃園平鎮市場的可行選擇之一。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
