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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3180萬 總價
3房(室)4廳2衛 格局
66坪 建物登記
參考單價 48.18 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途店鋪
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自用兼收租」的創業者或「以房養老」的投資者具有一定的吸引力，但並不適合尋求短期資本利得或偏好低維護成本的購屋者。
購買建議：有條件值得購買
主要理由如下： 首先，物件位於太平中山路商圈，交通便利性是其核心價值，適合需要人流的商業活動。其次，48.18 萬/坪的單價在台中透天標的中屬低價區，若買家能自行投入資金進行翻新，將空間規劃為高單價用途（如倉儲或辦公室），有機會大幅提升租金報酬率。然而，買家必須謹慎評估屋齡 49 年帶來的貸款限縮問題（可能需提高自備款或貸款年限短），以及潛在的高昂修繕費用。若您有足夠的資金進行整修，且具備經營意識，此物件可視為低門檻入場的選擇；反之，若僅作為純投資或期待快速轉手，建議謹慎考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
