篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價
2房(室)1廳2衛 格局
19.4坪 建物登記
參考單價 45.36 萬/坪 原價 888 萬
主建物面積19.4 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.8 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段勝出但條件折舊」的典型類型。對於尋求高生活機能、需要車庫配置或打算作為工作室使用的買家而言，這是一個具備吸引力的選擇。雙衛浴與新裝潢是極大加分項，能直接解決老公寓居住品質不佳的痛點。然而，您必須謹慎考慮屋齡 42 年對銀行貸款額度及未來轉手流動性的影響，且一樓的隱私與噪音問題需親自體驗確認。
若您的預算能接受高單價以換取核心區便利與即住條件，此物件值得購買；若您偏好保值性高、銀行認列條件寬鬆之房產，建議多比較同區域其他屋齡較新或樓層較佳之物件，以確保資產安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
