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愛重訓高雄房仲 路竹科技園區|超大面寬・商業全效王

高雄市 湖內區 東方路

2380萬 總價

283.211坪 建物登記

參考單價 8.4 萬/坪

主建物面積85.761 坪

樓別/樓高-1~1樓 / 10樓

屋齡 32 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區東方大地

附屬建物面積18.054 坪

共同使用40.726 坪

土地面積34.713 坪

電梯無

管理方式保全公司

管理費4200 元/月

管理描述管理委員會

朝向方位坐南朝北

附近交通捷運大湖站 台鐵大湖站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

糕餅

高雄自由明誠店 加盟店

經紀業名稱崴騏房屋仲介有限公司

證號(106)登字第323882號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合尋求投資佈局或企業營運總部的買家,但對於純粹居住用途的購屋者而言則需審慎考慮。

是否值得購買:值得關注,但需視用途而定。

主要理由如下:

  1. 投資價值高:單價 8.4 萬元/坪在商業區屬於低標,加上捷運延伸線與科技園區效應,未來增值潛力可期。
  2. 空間優勢明顯:超大面寬與雙進出設計在商業交易中屬稀缺資源,利於招牌展示與貨運進出。
  3. 風險控管:需評估自身預算是否能涵蓋老舊建築潛在的修繕費用,以及商業稅負對現金流的影響。建議先確認未來承租對象或自行規劃之可行性後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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