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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.283坪 建物登記
參考單價 35.68 萬/坪
主建物面積25.234 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.597 坪
共同使用17.452 坪
土地面積8.858 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校忠孝國小 鹽埕國中 高雄女中
鄰近公園駁二
附近交通捷運鹽埕埔站 輕軌大義站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，特別適合自住家庭或追求生活品質的投資客。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「新成屋」、「一層一戶」與「優越地段」的三者結合。屋齡僅 3 年意味著買家入住時無需投入高額裝修費用，且「一層一戶」的配置在舊城區極為稀有，能提供極佳的隱私與安靜環境。地理位置位於駁二生活圈核心，雙捷運路網與完善的商業機能滿足日常需求，兼具收藏價值與居住舒適度。
需注意之處： 購屋總成本需納入未包含的車位預算，並建議實際勘查沿海環境對室內氣味與維護的影響。若預算允許，此物件是鹽埕區少數兼具新穎度與低密度的優質選擇，兼具自住舒適與資產保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
