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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
61.61坪 建物登記
參考單價 20.58 萬/坪
主建物面積29.578 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2503 元/月
管理描述管理員上班07:~19:00
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 1268 萬元，位於台南善化協益經典，具備南科通勤與大坪數雙重優勢，整體而言值得購屋者考慮，但需視買房目的而定。
主要理由如下：若您為大家庭自住，此處的 5 房格局與高樓層採光能大幅提升居住品質，且生活機能成熟；若您為投資客，南科帶來的穩定租客與租金報酬率是關鍵賣點。然而，購買前必須釐清頂樓漏水風險以及車位是否真的包含在內，並評估銀行的老屋貸款成數。若這些條件能妥善確認，這是一處兼具實用與保值潛力的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
