篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1468萬 總價
30.71坪 建物登記
參考單價 47.8 萬/坪
主建物面積26.48 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2 坪
共同使用2.23 坪
土地面積9.17 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校勝利國小
生活機能華榮市場
附近交通捷運R14巨蛋站、近臺鐵新左營站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的**「老舊地段型投資物業」**。
是否值得購買： 若您主要目的為**「長期收租投資」且能承擔老屋維修風險，則值得列入考量的標的；若計畫「自住」**或短期持有，則不建議入手。
主要理由： 此店面的核心價值在於其**「地段與稀缺性」。華榮市場的人流加上雙鐵（捷運、臺鐵）站點周邊，提供了穩固的底商基礎。特別是 9.12 米的大面寬三角窗，在商業展示上具有極高的不可替代性。然而，43 年的屋齡是最大隱憂，購屋前務必委託專業人員進行詳細的結構與管線檢查**，並確認是否有公設基金可支應未來可能的整修，以避免買到「表面租金高，維護成本更高」的陷阱。總價 1468 萬對於高雄市區店面而言，算是進入門檻相對友善的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
