這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市大社區保舍甲路，建物面積約 132.2坪。

刊登總價 8119 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1402795）聯絡阿偉（0930805405），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

8119萬總價

格局

132.2坪建物登記

參考單價 61.41 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積233.3 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱原宇不動產仲介經紀有限公司

證號(113)登字第461688號

專業品質

服務態度

0930805405 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言具備一定的購買價值，但必須在釐清關鍵疑慮後再進行評估。

主要理由如下：

地段與價格優勢： 大社區保舍甲路交通便利，且 61.41 萬/坪的單價在當地甲種工業用地中具吸引力，對於尋求自用或長期投資的買家來說，具備相當的實用性。
實體條件良好： 廠房格局方正、前有空地可用，且可辦理工廠登記，能迅速投入營運，適合需要實體空間的製造或物流業。
核心風險待解： 最大的盲點在於「標題 233 坪」與「資料 132.2 坪」的巨大落差。此數據不一致可能是誤植，也可能是總坪數計算方式（含土地與建物）不同所致。若不透過查閱土地登記謄本或現場實測釐清實際坪數與總價的對應關係，買方將無法確認單價是否真的如預期般划算，甚至可能衍生產權疑義。

建議： 若您對工業廠房購置有明確需求，此物件值得列為優先考察名單，但務必先與中介業者確認坪數計算方式，並要求提供土地謄本核對實際面積與產權狀況，確認無誤後再考慮出價。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答