篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
格局
54.9坪 建物登記
參考單價 46.99 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積227.1 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件暫時不建議直接購買，需待坪數與法規疑慮釐清後再作決定。
主要理由如下： 第一，數據一致性嚴重不足。標題、內文與系統欄位顯示的坪數相差懸殊（227 坪 vs 54.9 坪），這極大可能導致單價計算錯誤或產權爭議，購屋者在未確認實際登記面積前，無法判斷 2,580 萬總價是否划算。第二，法規風險未明。雖宣稱可辦工廠登記，但「農地約 117 坪」的混合使用在實務上常受限於土地分區及現行農地使用法令，需極度謹慎確認是否會因法規變更而被強制復耕。建議僅能將此視為潛在投資標的，務必請專業地政士協助查證土地登記謄本與容許使用項目後，再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
