篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
29.2坪 建物登記
參考單價 20.48 萬/坪
主建物面積18.36 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.68 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1854 元/月
管理描述月繳
朝向方位坐西朝東
鄰近學校大山國小
鄰近公園公11公園
生活機能市三市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、以自住為主的小家庭或首購族而言，值得購買。主要理由在於其「低總價」與「新屋品質」的結合，在台南市場具備高 CP 值優勢。2 年屋齡保證了居住舒適度，且鄰近學校與市場，生活機能無虞，非常契合自住需求。
然而，購買前需特別注意車位問題，若家中無車則影響不大，若有車需額外評估購置成本。此外，建議確認對樓層的接受度，4 樓無電梯對部分族群可能較辛苦。整體而言，若目標明確為高性價比的首置住房或長期投資收租，此物件是一個高潛在價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
