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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
40.66坪 建物登記
參考單價 29.46 萬/坪
主建物面積24.74 坪
樓別/樓高1~1樓 / 13樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1400 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立大成國小 市立大成國中
鄰近公園大湳公園 八德游泳池
生活機能大湳形象商圈 大湳市場 美廉社
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活便利性與學區品質的家庭而言，具有很高的購買價值，但需考量居住舒適度。
主要購買理由如下： 首先，屋位於大湳核心生活圈，市場、超市、公園應有盡有，且學區穩定，非常符合自住需求。其次，一樓搭配電梯的設計，有效緩解了老屋一樓不便於老人與小孩出入的痛點，加上四十多坪的寬敞格局，能容納三代同堂的家庭。最後，包含車位的總價在當地屬合理區間，管理費已含停車配額，初期持有成本可控。
建議： 雖然優點眾多，但買房者應親自仔細勘驗一樓的採光、排水、隱私及蟲鼠情況，並確認車位輪抽的現狀與未來規則。若能接受一樓的潛在缺點並善加規劃隱私防護，這是一筆值得考慮的置產投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
