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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
29.83坪 建物登記
參考單價 109.96 萬/坪
主建物面積29.83 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積7.63 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的是典型的高收益店面投資標的，適合將「資產配置」與「穩定現金流」列為首要考量的買家。其最大亮點在於江翠捷運站旁的成熟商圈，加上約 6% 的投報率，對於尋找被動收入的投資者具有高度吸引力。然而，52 年的高屋齡是不可忽視的風險點，購屋者必須預留一筆預備金用於後續維護，並確認銀行對於此屋齡的貸款條件。若您的目的是長期持有收租，此物件值得考慮；但若是希望短期轉手獲利，或是對居住品質有極高要求者，建議慎重評估老屋可能帶來的折舊與維護成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
