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桃園房產網雅珍 世紀風華四房車

桃園市 桃園區 莊敬路二段

1650萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

43.01坪 建物登記

參考單價 38.36 萬/坪

主建物面積28.3 坪

樓別/樓高8~8樓 / 13樓

屋齡 23 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區世紀風華

附屬建物面積4.09 坪

共同使用10.62 坪

車位坪數9.22 坪

土地面積5.66 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2043 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校莊敬國小.同德國中

鄰近公園中正公園 桃園藝文廣場

生活機能南平黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何雅珍

太平洋房屋 友成展演中心 加盟店

經紀業名稱允成不動產股份有限公司桃市經字第285號經紀人藍純燕

證號(100)登字第178316號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合上述分析,此物件對於重視居住空間與學區資源的家庭買方而言,具有相當的購買價值。

其主要理由在於:

  1. 空間優勢顯著:43 坪含車位並規劃 4 房,在桃園市區的住家用地中屬稀缺的大坪數產品,能有效解決大家庭或需要獨立空間的居住需求。
  2. 地段與生活機能成熟:位於桃園區核心,學區與商圈成熟,生活便利度極高,自住舒適性與未來保值性皆有基礎支撐。
  3. 需留意屋齡風險:購屋者需考量 23 年屋齡可能帶來的潛在維修成本及銀行貸額限制,建議在簽約前詳查公設會決議與基金儲備狀況。

若買方預算允許,且不介意老屋維護工作,此物件能滿足對「大空間」與「便利生活」的高標準要求,是一處值得優先考慮的自住首選。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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