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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1222.4萬 拍賣價
24.58坪 建物登記
參考單價 49.73 萬/坪 原價 1528 萬
主建物面積22.34 坪
案號115職二151金
法院別台灣金融資產服務股份有限公司
投標日115/9/2
保證金244.5 萬元
拍賣情況待標
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.24 坪
增建坪數4.46 坪
土地面積6.1 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估，僅適合具備風險承受能力的專業投資客
此物件雖以低於市價的法拍價格提供入手機會，但核心風險在於「違建」與「產權移轉困難」。建號 1598 之增建部分明確標示為違建且無法移轉，意味著買方可能僅取得主建物權利，違建部分隨時面臨拆除風險且無補償。此外，45 年屋齡與屋內雜物清理成本亦需納入預算。若您具備法律知識或意圖長期持有並進行大改造，可考慮等待流標後的價格下殺；若僅為一般購屋或保守投資，強烈建議避免參與，以免陷入產權糾紛與高額修繕費用。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
