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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
66.65坪 建物登記
參考單價 29.83 萬/坪
主建物面積32.79 坪
樓別/樓高6樓 / 14樓
屋齡 11 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述坡道進出平面車位
詳細資訊
附屬建物面積5.86 坪
共同使用18.27 坪
車位坪數9.73 坪
土地面積9.1 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費4001 元/月
管理描述24H警衛
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校中平國小、過嶺國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合重視居住品質與空間的家庭，但需審慎評估持有成本。
此物件在桃園中壢過嶺地區提供了一種較為稀缺的居住選擇。主要價值在於其「大空間」與「社區品質」。對於正在尋找 4 房格局以滿足家庭成長需求的買家來說，66 坪的空間搭配三面採光與獨立車位，能大幅提升生活舒適度，且鄰近學校的學區優勢也增加了其穩定性。
然而，您必須留意兩個潛在風險。一是每月 4,000 多元的管理費，這在一般住宅中偏高，會直接影響日常開銷；二是單價 29.83 萬並不算低，在總價近兩千萬的門檻下，建議確認自身房貸繳息能力，並考慮未來市場流動性。若您的預算充足，且優先考量自住的舒適度與學區功能，這是一個值得列入考慮的好物件；若是作為短期投資或預算極為緊縮，則建議比較周邊單價較低的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
