篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1390萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
45.78坪 建物登記
參考單價 30.36 萬/坪
主建物面積45.1 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.68 坪
土地面積16.17 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校元生國小、內壢國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「站前生活便利」與「自持土地」的家庭購屋者來說，具備相當的指標價值。總價 1,390 萬元能在內壢站前購得別墅型態，且擁有 4 房 2 廳 3 衛的寬敞格局，在區域內屬於性價比偏高的選擇。特別是其鄰近元生國小與內壢國中的學區優勢，對於育兒家庭而言具有實質吸引力。
然而，購入前必須正視屋齡 22 年所帶來的潛在風險。建議買方需預留足夠的整修預算以應對老舊管線或外牆維護，並務必確認銀行對於舊屋的貸款年限與成數，以確保資金規劃無虞。此外，四樓無電梯的設計是否適應未來家庭生命週期（如長輩同住或小孩成長），也是重要的考量因素。
綜合評估，若您能接受舊屋翻新的成本與四樓樓層特性，此物件非常值得購買，不僅能滿足居住需求，土地持分亦具備長期保值潛力。若預算有限或對爬樓有顧慮，則建議將此物件列入備選清單，並與其他電梯公寓進行比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
