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桃園房產找西瓜 【獨家】中壢後站商圈電梯正3房

桃園市 中壢區 龍岡路二段

898萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

34.79坪 建物登記

參考單價 25.81 萬/坪

主建物面積22.8 坪

樓別/樓高4樓 / 16樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區北帝國皇家宮廷

附屬建物面積3.72 坪

共同使用8.27 坪

土地面積3.81 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1500 元/月

管理描述24H警衛

朝向方位坐西朝東

鄰近學校龍岡國小、龍興國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

姜禮哲

住商不動産 中壢晨光 加盟店

經紀業名稱陽信企業社

證號(113)登字第467039號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「地段優先、屋齡折讓」的類型,適合以自住為主或長期持有的購屋者。

是否值得購買: 值得考慮,但建議優先評估貸款與結構安全。

主要理由:

  1. 地段與機能無可取代: 中壢後站生活圈成熟,加上學區優勢與交通便利性,是該區域極具競爭力的地點。
  2. 居住格局實用: 3 房 2 廳 2 衛與方正格局,滿足家庭居住需求,且 2 梯 4 戶保證隱私與效率。
  3. 風險控管: 必須正視 27 年屋齡帶來的貸款限制與潛在維修成本。購買前建議請專業工程人員檢測房屋結構,並與銀行確認貸款成數,若總成本(含裝修、車位租金)在可負擔範圍內,則具備高 CP 值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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