篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1720萬 總價
5房(室)3廳7衛 格局
21.38坪 建物登記
參考單價 80.45 萬/坪
主建物面積21.38 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述一樓車庫+門前停車
詳細資訊
土地面積20.73 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校普仁國小、東興國中
生活機能家樂福、阿潭的店
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得考慮，但高度取決於購屋者的主要目的。
若您是以投資收租或家族多代分住為目的，這是一筆性價比極高的標的。中壢體育園區周邊學區與生活機能成熟，且 5 房高密度格局能最大化租金收益，價格也優於周邊新成屋。
然而，若您尋求的是舒適的家庭自住，則建議謹慎評估。21.38 坪的空間規劃 5 房與 3 廳，意味著單間面積極小，居住體驗可能較為擁擠，且 46 年的屋齡對貸款條件是一大挑戰。此外，務必請專業結構技師進行詳細勘查，確認內部重建與外牆結構的安全性，以免未來衍生高額維修成本。
結論：適合投資客、有特定多房需求或預算有限的購屋者；不適合對居住舒適度與空間隱私有高度要求的家庭。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
