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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
64.616坪 建物登記
參考單價 32.31 萬/坪
主建物面積49.715 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積14.901 坪
土地面積49.22 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校凱旋國小(國中)/宜蘭大學
鄰近公園宜蘭運動公園
生活機能綠九市場/神農商圈/新月廣場
附近交通宜蘭火車站.公車宜蘭停管場小站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為宜蘭市縣政區極具代表性的稀有大坪數雙併別墅，對於預算充足、重視生活空間與便利性的家庭而言，值得優先列入購屋名單。其核心價值在於「地段稀缺性」與「功能完整性」，鄰近運動公園與商圈的優質環境，加上 4 房 4 衛的寬敞格局，能有效滿足長期居住需求。
然而，考量屋齡已達 22 年，建議買主在簽約前務必委請專業技師進行詳細房屋勘測，確認結構安全並預留修繕預算。儘管參考單價與總價略高，但鑑於同區類似產品極度稀缺，若您能將價格談至合理區間，此物件將具備極高的居住價值與保值潛力。綜合評估，此物件值得購買，特別適合追求大空間與便利生活機能的優質買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
