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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.76坪 建物登記
參考單價 29.56 萬/坪
主建物面積23.77 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械平面式
車位描述機械升降機械下層
管理方式無
管理描述500元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校新街國小、東興國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高性價比、重自住便利性」的選屋類型，對於預算有限但重視生活機能的購屋者而言，值得列入考慮。
主要購買理由在於其核心地段優勢，中壢站前商圈生活機能極為成熟，且三房格局搭配低公設比，能大幅提升居住實質空間；裝潢精美的現況更減少了自購後的裝修成本。然而，屋齡 33 年與二樓低樓層是顯著短板，建議在決策前務必確認社區修繕基金狀況、大樓電梯維護紀錄，並查詢周邊河濱區域的淹水風險，同時需評估銀行對此老屋的貸款成數，以確保財務安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
