篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2850萬 總價
2房(室)1廳3衛 格局
21.83坪 建物登記
參考單價 130.55 萬/坪
主建物面積16.5 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.98 坪
共同使用3.35 坪
土地面積4.16 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2715 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校敦化國小.敦化國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通南京復興捷運站.松山火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市松山區雙敦學區核心地段，總價 2850 萬對於擁有電梯與學區價值的 21 坪住宅而言，具有相當的親民性。主要亮點在於學區資源穩定且生活機能完善，適合重視教育資源的小家庭或作為學籍佈局之用。然而，40 年屋齡與頂樓屬性為潛在隱憂，建議買房者在購屋前務必確認防水狀況及結構安全，並審慎評估銀行貸款條件。此外，針對「2 房 3 衛」的特殊格局，需實際確認各衛浴坪數是否合理，以確保空間利用效率。綜合評估，若您能接受老屋維護成本並有學區需求，此物件值得列入考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
