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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.37坪 建物登記
參考單價 18.03 萬/坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於基隆市信義區東美 2 街的房屋，對於預算有限但重視電梯便利性與環境品質的購屋者來說，是一個值得入手的標的。
其主要吸引力在於以約 728 萬的總價，取得一棟包含電梯、格局為 3 房 2 廳 2 衛的住宅，單價約 18 萬在當地市場具有競爭力，且每月管理費僅 1000 元，持有成本低。鄰近公園的優越環境也提供了良好的生活品質。
然而，購屋前需特別留意兩個關鍵問題：一是屋齡已達 34 年，需確認銀行核貸成數是否符合您的財務規劃，並評估未來社區公共設施的維護狀況；二是該物件不含車位，若您有強烈的停車需求，這將是生活中的不便之處。若您能接受老屋的潛在風險且無停車剛性，此物件符合自住需求，具備長期居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
