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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價
63.68坪 建物登記
參考單價 53.08 萬/坪
主建物面積63.68 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 42 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.78 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校勝利國小
鄰近公園左營綠園道大地游戲場
生活機能瑞豐夜市
附近交通捷運R14巨蛋站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄鼓山區核心地段，擁有不可多得的交通與商圈優勢，適合具有投資眼光或特定商辦需求的買方。然而，面對 42 年屋齡與頂樓加蓋的潛在法律風險，購屋者需極為審慎。
購買建議：適合「投資自用兩相宜」的成熟買家，但不建議初購族直接入手。
主要理由：
若能解決加蓋的法律疑慮並確認貸款條件，此物件是極具特色的資產；若僅考慮自住便利與安全，則需先評估老屋翻修與頂樓維護的實際隱憂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
