找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

安平朝南臨路透天店面☎️賞屋290-6660

台南市 安平區 平通路

2680萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

73.34坪 建物登記

參考單價 36.54 萬/坪

主建物面積66.35 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 20 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積6.99 坪

土地面積26.24 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校安平國小.慈濟中學

鄰近公園府平公園

生活機能傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

住商

住商不動産 台南東區仁和 加盟店

經紀業名稱富吉通企業有限公司

證號(103)268928

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「投資兼自住」型的優質標的,整體值得購屋者進一步考量,尤其是對於重視租金收益與地段價值的買家而言。

主要理由如下:

  1. 地段與收益潛力:安平老街為台南著名觀光熱區,一樓臨街店面目前已有租約,提供穩定的現金流,有助於抵銷部分房貸負擔。
  2. 空間規劃優勢:73 坪的大坪數搭配 4 房 4 衛的格局,且擁有獨立車位,在該區域屬稀缺資源,具備良好的居住機能與靈活性。
  3. 需注意風險點:鑑於屋齡已達 20 年且位於觀光區,購屋前務必確認屋況結構安全、確認五樓空間之合法性,並確認一樓租約的具體細節(如租期、退租條件),以保障後續權益。

綜合而言,若能接受老屋維護成本與觀光區人潮干擾,此物件在財務回報與長期居住價值上具有吸引力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空