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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價(含車位)
開放空間 格局
67.51坪 建物登記
參考單價 35.25 萬/坪
主建物面積39.28 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 21 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費4330 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校市立大勇國小
鄰近公園桃合公園、八德霖園兒童公園
生活機能大湳市場
附近交通未來捷運G06站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以投資或自行經營商業用途為主的買方，對於希望尋找穩健租金收益或抗通膨資產的投資人而言，值得列入考慮。
主要理由在於其稀缺性與未來增值潛力：一是擁有「子母車位」，解決了商業區停車難題，極具競爭力；二是地處成熟商圈且對面為公園，具備長期穩定出租的條件；三是捷運 G06 站的預期效益，為房價提供了未來的支撐。
然而，若您計劃自住，則不建議購買。原因在於該物件為「商業用」，涉及較高稅率、貸款條件較嚴，且一樓店面通常噪音與車流較多，不利居住安寧。此外，20 年屋齡需確認結構維護狀況。若您有經營店面或投資需求，此物件在桃園八德區具備一定競爭力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
