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星鑽特區近國華商圈海安商圈稀有方正格局+平車

台南市 中西區 金城街

1398萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

26.728坪 建物登記

參考單價 52.3 萬/坪

主建物面積19.39 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 38 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.647 坪

共同使用4.691 坪

土地面積6.771 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王店長

台慶文化崇明 加盟店

經紀業名稱連城不動產開發有限公司

證號100年163371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件具備「地段價值」與「使用價值」,整體而言適合投資型購屋者或對地段有高度需求的買家,但不完全適合追求長期高品質居家環境的家庭。

主要理由如下:

  • 值得購買的理由:中西區核心地段極具稀缺性,且包含平面車位與方正格局,在老屋市場中相當珍貴。周邊商圈成熟,生活與投資機能雙強,極具抗跌性。
  • 需審慎評估之處:38 年屋齡雖經更新,仍需考量後續結構維護與貸款年限問題;1 樓隱私較差及 52.3 萬/坪的單價溢價,需確認是否符合理財效益。若您重視租金回報率與地段保值,此物件具備高配置價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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