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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
6房(室)2廳3衛 格局
57.29坪 建物登記
參考單價 29.32 萬/坪
主建物面積53.99 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述自家門口可停雙車
詳細資訊
附屬建物面積3.3 坪
土地面積28.84 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校安慶國小.瀛海高中
鄰近公園大愛公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大空間與停車便利性的購屋者而言，具有相當吸引力，但需謹慎考量屋齡與總價因素。
此戶的最大賣點在於「雙臨路」與「雙車位」的稀缺性，搭配整棟 4 樓、6 房的大格局，非常適合多代同堂的家庭或具備收租需求的投資客。此外，鄰近學校與公園的地理位置也確保了穩定的生活機能與潛在的學區需求。然而，33 年的屋齡意味著購屋者必須預留一筆整修基金，並需在施工前確認梁柱與防水等結構安全問題。考慮到 1680 萬的總價門檻，建議買方在評估時納入翻修預算與未來的貸款條件，若資金規劃充足且看好安南區發展，此物件值得優先考慮；反之，若偏好新成屋或預算有限，則需再行斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
