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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
34.83坪 建物登記
參考單價 37.27 萬/坪
主建物面積14.73 坪
樓別/樓高9樓 / 10樓
屋齡 10 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2565 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校塗城國小、成功國中、青年高中
生活機能塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通74號快速道路.國3
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得進一步議價並確認細節後考慮
此物件的主要吸引力在於其新成屋的屋況、極佳的地理位置與交通便利度，非常適合注重通勤效率與生活機能的自住族。然而，廣告標題中「透天店面」與實際「10 樓華廈」的嚴重不一致，是一個需要高度注意的風險點，這反映了銷售端的專業性或有待商榷。
在價格方面，考慮到包含車位且位於次頂樓，單價尚屬合理，但鑑於標題誤導與西南朝向的熱度問題，建議買房者在洽談時要求更大幅度的價格調整或額外贈送家俱家電作為補償。若能確認車位實際大小、確認窗戶隔熱效能，且價格談至符合心理預期，此物件仍是一個具備實用價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
