篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2080萬 總價
5房(室)1廳4衛 格局
49.22坪 建物登記
參考單價 42.26 萬/坪
主建物面積44.22 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口
詳細資訊
附屬建物面積5 坪
土地面積24.75 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校平鎮國中
生活機能和平市場
附近交通中壢火車站,省道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「大空間居住」或「店住兩用」的買家而言，具備相當的吸引力。以 2080 萬的總價取得桃園平鎮區近 70 坪的透天厝，折合單價約 42 萬，在該區域屬於合理範疇。其最大的亮點在於寬敞的格局與便利的地理位置，特別適合多代同堂的家庭或希望兼顧居家辦公與商業經營者。
然而，49 年的屋齡是購屋決策中最核心的考量點。高屋齡可能導致銀行對貸款條件收緊，並伴隨較高的長期維護成本與結構安全疑慮。此外，增建坪數若涉及違建認定問題，亦需在簽約前確認合法性。若買家資金充裕、能承擔翻修預算，且能接受老屋轉手較慢的特性，此物件值得考慮；若僅作為單純投資或短期持有，則建議審慎評估風險後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
