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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.38坪 建物登記
參考單價 24.74 萬/坪
主建物面積26.93 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費900 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新化國小.新化國中
鄰近公園社區中庭
生活機能新化市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「條件好但屋齡老」的類型，對於重視居住品質且不想自行裝修的買家而言，具有相當的吸引力。主要購買理由在於屋主已完成水電更新與空間整修，能大幅降低購屋後的隱藏工程成本，且朝南山頂樓層與雙陽台設計提供了舒適的居住視野。然而，購屋者需考量頂樓可能存在的隔熱與漏水隱憂，建議交屋前務必仔細驗屋。此外，單價 24 萬以上在新化區雖不低，但含車位且社區管理完善，針對預算充足、追求生活機能成熟的家庭或投資客，此物件值得列入考慮，但需確認房屋漏水情況符合預期後再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
