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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
34.9坪 建物登記
參考單價 40.06 萬/坪 原價 1488 萬
主建物面積16.28 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 10 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費5400 元/月
管理描述一季
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校文林國小 三多國中
鄰近公園樹林運動公園
生活機能新莊四維市場 新莊西盛夜市 樹林家樂福 全聯福利中心 便利商店
附近交通俊英街公車站
特色描述
地圖
專家亮點
購買建議：值得考慮
此物件對於預算在 1500 萬以內、尋求樹林區核心生活機能的首購族或投資客而言，具備相當的吸引力。主要理由如下：
首先，性價比優異。42 萬左右的單價包含車位，在同等級社區中競爭力道強，尤其對於需要停車空間的家庭，能省去額外購置車位的成本。其次，生活圈成熟，鄰近學校、公園與大型賣場，居住舒適度與便利性高，屋齡 10 年也意味著不需要投入大量資金進行大整修。
然而，購屋者需留意衛浴數量僅一間以及3 樓低樓層的條件，這可能影響未來轉手時的受眾群體，或是居住上的便利性。若家庭人口結構簡單或能接受該樓層採光，則此物件屬於高 CP 值的選擇。建議於議價時，針對低樓層與管理費條件爭取更多空間，以確保投資報酬率。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
