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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1568萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
43.07坪 建物登記
參考單價 34.66 萬/坪
主建物面積31.4 坪
樓別/樓高11樓 / 13樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費2270 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校同德學區
鄰近公園同德環保公園|藝文公園
生活機能南平市場
附近交通9005.9023.直達台北公車.捷運G11展演中心預定站.國1.2交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園藝文特區核心區塊，擁有極佳的生活機能與交通潛力，特別適合重視通勤便利、子女教育與居住品質的自住型買家。其最大的亮點在於「黃金地段」搭配「含車位」的高性價比組合，且 4 房改 3 房的格局設計能提升居住舒適度。然而，31 年的屋齡是需要重點考量的因素，這不僅可能影響銀行貸款年限，也代表未來社區維護與設備老化的潛在成本。
綜合評估，若您計畫長久自住並能接受老屋特性，同時對捷運未來發展抱持樂觀態度，此物件值得購入。建議在看屋時務必確認大樓目前的管理狀況與公設金提撥情形，並預留一筆裝修預備金以應付老屋翻新需求。若以短期投資轉手為目的，則需審慎評估單價與未來競區的預售屋價格競爭力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
