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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價
4+2房(室)3衛 格局
54.848坪 建物登記
參考單價 52.51 萬/坪
主建物面積52.87 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位其它
車位描述門口雙車位
詳細資訊
附屬建物面積1.978 坪
土地面積44.54 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校文化國小,復旦國小
鄰近公園廣坪公園
生活機能新明市場
附近交通國道一號,66快速道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需配合自身需求與財務評估
主要理由： 此物件最大的賣點在於絕佳的交通便利性與寬敞的居住空間，尤其適合需要居家辦公、或三代同堂且有大量儲物需求的使用者。54 餘坪的空間搭配 4 房 3 衛的格局，在平鎮區具有稀缺性，且鄰近學校與公園，生活機能成熟。
然而，買家需正視屋齡 39 年帶來的挑戰，這可能導致銀行融資年限縮短、貸款成數降低，同時老屋未來的維修與整修費用也需納入預算考量。此外，每坪 52.51 萬的單價對於平鎮的老屋來說偏高，建議您與同區域新舊住宅單價進行對比，並確認銀行可貸年限是否符合您的規劃。若您能接受老屋維護並有充足的預算支持，此物件是兼具居住與營運價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
