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基隆房屋達人 和一路觀海樓(3房)

基隆市 中正區 和一路

175萬 總價

格局

13.794坪 建物登記

參考單價 12.69 萬/坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳尚賢

台灣房屋 基隆信義君悅特許 加盟店

經紀業名稱聯瑋不動產經紀有限公司

證號(114)登字第483399號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「低總價、老舊、高機能」類型資產,是否值得購買取決於您的購屋目的與居住需求。

購買建議: 若您屬於預算有限的首購族,或打算作為短期投資租金用途,此物件值得考慮,因為其低總價門檻極低,且位於生活機能與觀光景點周邊,租售容易。然而,若您追求長期自住舒適度,或有長輩同住、對停車有需求者,則不建議購買。

主要理由:

  1. 屋齡與結構疑慮:資料中屋齡標示有極大落差(5 年或 53 年),若為 53 年舊公寓,頂樓無電梯的結構風險與居住品質是主要短板,需專業人員實地確認。
  2. 居住機能受限:13 坪 3 房格局極為擠迫,加上頂樓無電梯,不適合家庭長期居住。
  3. 低價隱憂:175 萬低價雖具吸引力,但需評估該價格是否已反映老屋老化或潮濕等潛在問題。建議優先釐清屋齡,並確認頂樓是否有漏水紀錄,再行評估。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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