篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
4房(室)4衛 格局
27.3坪 建物登記
參考單價 30.7 萬/坪 原價 858 萬
主建物面積23.02 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.58 坪
共同使用1.7 坪
土地面積7.49 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中原國小、中原大學
鄰近公園莒光公園
生活機能家樂福、大全聯
附近交通中壢火車站，捷運站A23站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，不建議自住所用。
此物件位於中壢核心地段，擁有極佳的租賃回報潛力，尤其適合將其作為長期收租資產。總價 858 萬、單價約 31 萬，對於 4 房 4 衛的出租格局而言，租賃收益預期穩定。然而，考量到 42 年的屋齡以及無電梯的頂樓條件，居住舒適度與未來轉手流動性會受到一定限制。若您購買目的是為了穩定現金流且能承受老屋維護，此物件值得購入；若是考慮長期自住或家族居住，建議優先尋覓電梯住宅或更新穎的房源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
