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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
626萬 拍賣價
格局
23.4坪 建物登記
參考單價 26.75 萬/坪 原價 782 萬
主建物面積23.4 坪
案號新北 法院 【114辰147582 葉OO】
法院別新北 法院
投標日115/11/18
保證金126 萬元
拍賣情況待標
拍次六拍
點交情況點交
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 58 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.43 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校 三和國中
鄰近公園慈愛公園
附近交通三和國中捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：取決於買方需求與資金狀況
此物件對於預算有限、重視通勤便利性，或打算長期持有的投資者而言，具有一定的購買價值。主要理由在於其地理位置優越，鄰近捷運與學校，生活機能成熟，且法拍價格相對市場行情可能具有優勢。此外，中介業者提供的產權保證與點交服務，有效降低了法拍交易的複雜度。
然而，買者必須審慎評估屋齡 58 年帶來的維修成本與貸款限制。對於重視居住品質、有無障礙需求或計劃短期轉手的買家，2 樓無電梯與老舊硬體是明顯缺點。建議在投標前務必確認房屋實地現況，並預留充足的整修預算與資金，以確保投資報酬率與居住安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
