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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2188萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
47.53坪 建物登記
參考單價 46.03 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校草湖國小、 大里高中國中部、 成功國中
鄰近公園東湖公園
生活機能仁化黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視居住品質、隱私性及空間寬敞度的家庭而言，具有相當高的吸引力。屋齡輕新且附帶車庫的別墅形態，在大里區屬於稀缺資源，文青裝潢亦能節省買家後續裝修的精力與時間。然而，從投資與財務角度評估，該物件的單價與總價均顯著高於社區近期實際成交行情（單價落差約 13%，總價落差約 20%）。
購買建議： 此物件值得購買，但需強烈議價。建議買家應以近期 1800 萬元左右的成交案例作為談判基準，要求屋主解釋高價的具體理由（如裝潢價值或特殊格局），並確認五樓樓層之實際配置與電梯狀況。若能將總價議至 2000 萬元以內，將大幅提升其購買價值與投資安全性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
